Vos plans de permis
mesurés, pas estimés.

Qu'est-ce qu'un plan de masse coté dans les 3 dimensions ?

C'est la pièce PCMI2 du permis de construire, ou DP2 en déclaration préalable. Elle représente la parcelle vue du dessus, avec les cotes dans les trois dimensions : longueurs, largeurs et altitudes. Elle doit faire apparaître le bâti existant et projeté, les limites séparatives, les accès, les réseaux et les niveaux du terrain.

C'est la pièce la plus souvent jugée insuffisante par les services d'urbanisme, parce qu'elle est fréquemment produite à partir d'une photo aérienne plutôt que d'un relevé réel.

Combien coûtent les plans pour un permis de construire en Guadeloupe ?

Pour une maison individuelle, comptez généralement entre 800 et 2 500 € HT selon la surface, la complexité du terrain et le nombre de pièces graphiques demandées. Un terrain plat avec une construction simple se situe en bas de fourchette, un terrain en pente avec extension en haut.

Nous établissons un devis gratuit sous 48 h à partir de l'adresse, de la surface et de la nature du projet.

Combien de temps faut-il pour obtenir les plans ?

Le relevé sur site prend une demi-journée pour une maison individuelle. Les plans 2D cotés sont livrés sous 5 jours ouvrés après l'intervention. En cas d'urgence de dépôt, nous pouvons réduire ce délai.

Faut-il obligatoirement un géomètre-expert ?

Non, sauf si votre projet implique une division parcellaire ou un bornage, actes réservés par la loi aux géomètres-experts. Pour les pièces graphiques d'un dossier de permis ou de déclaration préalable, un relevé précis et des plans conformes suffisent.

Lorsque le foncier entre en jeu, nous travaillons en partenariat avec des géomètres-experts guadeloupéens et intervenons sur la partie relevé et modélisation.

Intervenez-vous dans toutes les communes ?

Oui, dans les 32 communes de l'archipel, Marie-Galante, Les Saintes et La Désirade comprises. Chaque commune ayant son propre PLU, nous adaptons les pièces aux exigences du service urbanisme concerné, que ce soit à Sainte-Anne, Saint-François, Le Gosier, Baie-Mahault, Le Lamentin ou Basse-Terre.

Et si les plans d'origine ont été perdus ?

Commencez par le service urbanisme de votre mairie, qui archive les permis délivrés, puis les archives départementales et le cadastre. Ces pistes sont gratuites et méritent d'être tentées.

Si aucune n'aboutit, ou si le bâtiment a été modifié depuis sa construction, un relevé 3D reconstitue l'état réel actuel. C'est de toute façon ce que demande l'administration pour un dossier de travaux : l'existant tel qu'il est aujourd'hui, pas tel qu'il était prévu il y a quarante ans.